纽约市预算说,商业建筑几乎保留了流行前价值。

行业物业的估计价值接近$ 301B

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2月February18,2022 11:00 AM

Eric Adams (Getty, iStock / Photo illustration by Priyanka Modi)

大流行对纽约市商业物业的前所未有的威胁,但该市的最新估计表明,这些建筑物已经迎来了风暴。betway精英版

Mayor Eric Adams’ preliminary budget据克雷恩(Crain)报道,包括2022-23财政年度的该市商业物业的估计估计近3001亿美元。虽然这低于大约3260亿美元的大流行前价值,但仍标志着其价值的92.3%。

这estimate is also a sizable boost from last year’s of only $269 billion for the 2021-22 fiscal year, 11.7 percent below the latest estimate.

副州长拉胡尔·贾恩(Rahul Jain)说:“该市的整体财产估值比预期的要早三年高三年。”“无论如何,我认为这是乐观的迹象。”

并非每个商业房地产部门都在估计值中都具有相同的积极性。办公室,零售业和酒店仍然努力争取其对大流行重量的价值。

据克雷恩(Crain's)称,初步预算表明,办公物业在过去两年中损失了其价值的7%,从1720亿美元下降到1600亿美元。零售物业已从638亿美元下降到562亿美元。

在大流行的初期,旅游业枯竭后,酒店受到了艰难的打击,因为许多人被迫关门。这些物业仍然有漫长的恢复道路,因为其估计价值从327亿美元下降到263亿美元。

Joy Construction principal Eli Weiss is among the skeptics of the commercial property values in the preliminary budget.

魏斯告诉克林(Crain's):“我很难相信办公室和酒店和零售业的占用率是正确的数字,但这也是您在哪里看的问题。”

总体而言,该市的所有物业的价值为1.4万亿美元,比大流行前水平高2.1%。基于超过预期的财产税价值,税收收入增长预计为7.26亿美元。

[[克雷恩的] -Holden Walter-Warner





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