曼哈顿零售市场上涨,表明复苏缓慢

可用性下降,Q3的租赁增加:CBRE

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十月。十月14,2021 03:30 PM.
第三季度零售可用性下降,但租赁增加(iStock、Wikimedia、LoopNet)

第三季度零售可用性下降,但租赁增加(iStock、Wikimedia、LoopNet)

根据世邦魏理仕(CBRE)的一份最新报告,曼哈顿的零售市场在一些重大交易的帮助下正显示出缓慢的复苏迹象。

曼哈顿购物走廊16楼的直接地面可用性在今年第三季度从290到282季度下降。虽然这一数字比一年的比例高出11%,但自2019年以来,略有下降标志着该地区的可用性的第一次下降。

包括新租赁和续约在内的租赁活动也自2019年以来首次增加。Velocity较上一季度增长约4.4%,但仍比去年同期低45.5%。

租赁速度最高的地区是Noho,只有89,000平方英尺只交易两次交易。这是谢谢的韦格曼食品市场接管K-MartVornado 770百老汇89,000平方英尺的旗舰店。

百老汇770号和拉斐特街324号(维基媒体,LoopNet)

百老汇770号和拉斐特街324号(维基媒体,LoopNet)

另一外交易是Kyu餐厅,这是一家位于迈阿密的现代亚洲融合餐馆,宣布了324街324街的6600平方英尺的租约。

Flatiron/Union Square在第三季度获得了第二高的租赁速度,在六笔交易中成交超过52000平方英尺。

然而,平均要求租金并没有看到多少改善。曼哈顿零售走廊的租金连续第16个季度下降,降至每平方英尺605美元。这比第二季度下降了1.6%,比前一年下降了8.3%。

该报告发布之际,该市正在介绍纽约市授权的关键,要求顾客提供疫苗接种证明才能参加活动,如室内就餐。与此同时,三角洲变体对企业构成了另一个威胁。

然而,该市的游客和上班族逐渐回归,继续游行。

时代广场联盟表示,劳动节周末的标志性地标多达了255,000名游客 - 自大流行开始以来的最高数量,但远低于大流行水平。

平均百分之三十六Kastle Systems的数据显示,10月4日至8日这一周,美国各大城市的30%员工重返办公室华尔街日报报道. 这一数字标志着在截至10月1日的一周内平均35%的劳动力涌入后,连续第二周出现增长。这也是劳动节这一周的一个不错的升幅,对许多公司来说,劳动节是一个最初的目标回归日,平均有31%的上班时间。

世邦魏理仕研究与分析高级总监Nicole LaRusso在一份声明中表示:“随着更多的人回归到新冠病毒感染前的日常生活中,该市的经济基本面继续加强,预计将进一步改善。”。





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