Harbor Group为收购黑岩获得5.58亿美元融资

开发商以7.6亿美元收购了哥伦比亚广播公司(CBS)前总部

betway精英版 /
10月。10月14日,2021年 05:15点

乔丹·斯隆(Harbor Group International首席执行官),西52街51号(harborgroupint.com, wikipedia.com)

一项庞大的写字楼收购需要巨额融资,港交所国际集团(Harbor Group International)最近收购了黑石(Black Rock),从而获得了这笔资金。

西52街51号

西52街51号

两个月前,HGI与ViacomCBS签订了一项协议,从ViacomCBS手中买下了西52街51号的办公楼以7.6亿美元的价格.现在,据《商业观察报》报道,其中5.58亿美元来自商业抵押贷款支持证券融资。

这笔6年期的浮动利率资金由德意志银行(Deutsche Bank)和高盛(Goldman Sachs)提供,两家公司合共提供了4.2亿美元的高级抵押贷款。CMBS的另外1.38亿美元融资来自Brookfield Real Estate Finance的夹层头寸。该交易将作为单一资产、单一借款人交易执行。

HGI以每平方英尺874美元的价格买下了这座38层大楼。据《观察家报》报道,维亚康姆哥伦比亚广播公司(ViacomCBS)短期租赁了11层楼,面积81.7万平方英尺。2018年,Wachtell, Lipton, Rosen & Katz律师事务所续签了25万平方英尺的租约。

大楼的新主人有宏伟的计划。HGI正在寻求利用其部分债务进行资本改善,并在租约没有续期的地方重新租用空间。之前报道的一些可能的改进包括大堂、餐厅和租户设施的更新。

黑岩由建筑师Eero Saarinen设计,完成于1965年,注定成为地标性建筑。这是这座建筑第一次易手。

维亚康姆哥伦比亚广播公司最初宣布计划在维亚康姆和哥伦比亚广播公司合并后剥离摩天大楼。2020年初,这家媒体集团试图出售它超过10亿美元至少是第三次出售的尝试。ViacomCBS把建筑在大流行开始后的市场上。

维亚康姆哥伦比亚广播公司(ViacomCBS)的首席财务官纳维·乔普拉(Naveen Chopra)在宣布这笔交易时表示,收益将用于增长机会,包括公司的流媒体服务Paramount+。

有限公司——霍尔顿Walter-Warner





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