Inside Avenue 8: resi经纪公司抢购资金和大牌的剧本

基于sf的初创公司准备在纽约扩张

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10月。10月12日,2021年 早上07:30时
第八大道是什么?在resi经纪公司抢购资金和大牌的剧本里

Avenue 8联合创始人贾斯汀·费希尔森和迈克尔·马丁(LinkedIn)

理查德·格罗斯曼(Richard Grossman)曾长期担任霍尔斯特德公司(Halstead)的高管和销售经理,后来又担任布朗·哈里斯·史蒂文斯公司(Brown Harris Stevens)的经理加入Avenue 8是一家成立18个月的旧金山初创公司,连他自己的老板都惊呆了。

“我想‘这到底是谁?’”纽约最大的私营券商Brown Harris Stevens的首席执行官贝丝·弗里德曼(Bess Frbetway精英版eedman)说。“我从来没听说过8号大街。”

这家经纪公司于去年成立,得到了Warby Parker联合创始人尼尔•布卢门撒尔(Neil Blumenthal)、杰夫•雷德(Jeff Raider)和乔伊•兹威林格(Joey Zwillinger)等知名人士的支持。现在,格罗斯曼正带头向纽约排外的房地产市场扩张。betway精英版它恰如其分地把自己的第一家分店称为俱乐部会所,而不是办公室,这是Avenue 8努力避开竞争对手使用的更典型的店面的一部分。

卖点:给经纪人高的佣金分成,保持低的管理费用。最大的基础设施是一个专为手机设计的平台,灵感来自优步(Uber)或Doordash,而不是Salesforce。Avenue 8还与Brooklinen等直接面向消费者的家居和生活方式品牌建立了密切关系。

对外部公司来说,打入纽约市场betway精英版可能是一项昂贵且具有挑战性的举措。住宅市场由合作公寓建筑主导,即使是经验丰富的纽约经纪人也会对这些建筑感到惊讶。betway精英版此外,与大多数城市不同,曼哈顿缺乏多重挂牌服务,如果没有可靠的中介,就很难获得可靠的数据。更不用说日益激烈的竞争了:到2022年初,至少还有两家西海岸的经纪公司计划在纽约开业。betway精英版

“你必须愿意投入大量的资本,至少十年后人们会看左边和右边,说“我认为你应该注意这些人,”“艾迪·夏皮罗说,鸟巢的首席执行官寻求国际第六大券商的封闭的销量在曼哈顿,布鲁克林和皇后区根据必威betway注册年度排名

不过,到目前为止已经筹集了1800万美元的Avenue 8愿意为格罗斯曼这样的人才掏腰包。虽然该公司在旧金山湾区和洛杉矶只有125名经纪人,还有40名全职员工,但该公司计划最终在纽约聘用约1000名经纪人。betway精英版如果他们成功了,这将使其成为该市第五大员工,仅次于拥有2500名员工的Compass和拥有1420名员工的Brown Harris。

迈克尔·马丁(Michael Martin)和贾斯汀·费希尔森(Justin Fichelson)一起创办了这家公司。费希尔森曾是《百万美元挂牌旧金山》(Million Dollar Listing San Francisco)的演员。

betway精英版纽约是第一个东海岸的目的地,部分原因是经纪人的佣金分成通常较低,这让第八大道有机会加大赌注。该公司可能会提出高于80%的股份分割,与加州和佛罗里达州的比例相同,但马丁拒绝给出确切数字。

布朗·哈里斯和道格拉斯·艾丽曼公司给最优秀的员工提供了大约75%的薪酬。

Avenue 8还将向代理商收取每月200美元起的平台费,并让他们选择为打印邮件等额外服务付费。

他说:“传统经纪公司的经纪人感觉不到赏识,他们也玩得不开心。”“这些公司非常非常大,在某种程度上受困于自己的方式。我们正在创造一些还不存在的东西。”

尽管拥有大量资金,但Compass在2012年推出后,花了大约4年时间才将自己确立为竞争对手。到2018年,公司的激进的招聘策略将城市的分裂推高,迫使几家公司采取类似的策略。

中情局首席执行官毛里西奥·乌曼斯基

中情局首席执行官毛里西奥·乌曼斯基

也在关注纽约betway精英版一边该公司为代理商提供后台服务,以发展自己的独立品牌和团队。Side计划明年年初在纽约启动。betway精英版由毛里西奥·乌曼斯基(Mauricio Umansky)联合创立的洛杉矶经纪公司The Agency计划在今年年底或2022年初开设服务于曼哈顿和汉普顿的办事处。

乌曼斯基说,第8大道还没有“击中我的雷达”,他不相信悄悄地进入一个新市场。

他说:“我从来没想过进入纽约,除非中情局有强大的财betway精英版政实力,可以发出一些声音,并以巨大的力量进入那里。”

Side的首席执行官盖伊·盖尔(Guy Gal)承认,Compass的崛起是一个例子,说明新进入者可以对这座城市产生影响,不过他在Compass和自己的公司之间划出了界限。

首席执行官盖伊·盖尔

首席执行官盖伊·盖尔

“赛德不是这样做生意的,”他说。“我们只是要找出真正优秀的经纪人和团队,他们实际上已经在经营一项业务,但并不拥有它,”他补充说,“这对任何人都不会构成生存威胁。”

与此同时,在布朗·哈里斯,弗里德曼说她很有兴趣看看第八大道的模式在实践中是如何运作的。她说,对于任何一家新公司来说,关键在于他们是否花了足够的时间去了解其中的细微差别。

“你不会一出现在现场就认为自己什么都知道。知识就是经验,我们有150年的经验。”“我们将会看到。”





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