曼哈顿的奢侈品合同在10月的第一周飙升至6个月以来的最高水平

格林尼治村(Greenwich Village)的联排别墅上周以3000万美元的价格成交46笔,创下去年的成交纪录

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10月。10月11日,2021年 下午01:00
曼哈顿的奢侈品合同在10月的第一周飙升至6个月以来的最高水平

东11街27号和西19街455号PH1(谷歌Maps, Abi Chelsea)

上周的大量交易证明,买家对曼哈顿豪宅的胃口一直强劲到10月份。

根据Olshan Realty的每周报告,该行政区有46份要价400万美元以上的房屋合同签订。这是自4月第三周以来单周交易数量最高的一次56个合同被签署。

该报告的作者唐娜•奥尔山(Donna Olshan)表示:“这是一个非常令人惊喜的发现。”“有很多经纪人的报告告诉我,他们打了竞价战。”

最昂贵的合同是格林威治村的一套联排别墅,要价略低于3000万美元。这栋五层楼高的住宅位于东11街27号,宽25英尺,面积9000平方英尺。它有七间卧室、一部电梯、一座景观花园、一个屋顶平台和两个露台。卖家在2016年以2600万美元的价格买下了它。

第二贵的是ABI Chelsea公寓的一套顶层公寓。这套三层公寓位于西18街455号,面积3,794平方英尺(约494平方米),有四间卧室和约1,300平方英尺(约465平方米)的户外空间,包括一个游泳池。它于2019年11月首次上市,要价2500万美元。到上周找到买家时,要价已降至2275万美元。

要价中位数为560万美元,平均挂牌时间为417天。从最初的请求到最后的请求的平均折扣是6%,略高于上周的5%。

在46份合同中,有32份是共管公寓。其中一半以上的公寓是开发商出售的。本周的交易还包括七套合作公寓和七套联排别墅。

今年迄今签署的豪华联排别墅合同数量为173份,已经打破了2014年创下的153份合同的纪录。

奥尔山指出,这可能是因为去年签约的联排别墅数量异常少,不过她表示,单是“追赶因素”并不能解释交易数量。她指出,联排别墅的平均面积为5560平方英尺(约合457平方米),几乎是共管公寓平均面积(2910平方英尺)的两倍,这是房价飙升的另一个潜在原因。





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