由于没有办公室员工,中城的店面很难找到租户

今年夏天,零售业的空置率接近30%,远远超过了该市的居民区

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十月。十月07, 2021 下午二时十七分

中城店面的空置率比疫情前的数字翻了一倍多(iStock)

整个夏天,随着新冠病例的重新增加,纽约市的办公室员工都呆在家里,依靠betway精英版他们的客流量的零售走廊难以填补空置的店面。

纽约房地产委员会(Real Estate Board of New York)的一份报告显示,大中城和中城东部商业区的零售店面今年夏天仍有不到30%的空置率,是流感大流行前10%至15%空置率的两倍多。必威精装版App西汉姆联betway精英版

麦迪逊大道的空置率也大幅上升,28%的店面空置,高于2018年的19%。

相比之下,曼哈顿、布鲁克林和皇后区的住宅区的店面空置率从14%到20%不等,虽然仍在上升,但更接近大流行前的空置率。

REBNY总裁詹姆斯·惠兰(James Whelan)在一份声明中说:“从这些调查结果可以清楚地看出,该市曾经充满活力的零售业的复苏和成功与办公室员工的全面、安全回归之间的联系有多重要。”。

不仅仅是零售业的房东们摇摇欲坠。根据国家审计署的另一份报告,第二季度写字楼租金下降了4.2%,而写字楼空置率达到了18.3%的30年高点。

2021财年,该市写字楼的总市值估计为1720亿美元。2022财年的评估显示,该市写字楼的总市值下降了近17%,这是至少20年来写字楼总市值的首次下降。从7月1日开始的2022财年,该市将损失17亿美元的财产税收入,其中一半以上将由办公楼估值下降所推动。

根据REBNY的报告,该市去年损失了63.1万个工作岗位,休闲和酒店业损失了25万个。零售业裁员超过67000人。

报告显示,自那以后,纽约只有49%的工作岗位恢复了,远远落后于全国90%的复苏速度。betway精英版

尽管如此,那些寻求复苏迹象的人应该看看地下:到9月初,地铁客流量已经恢复到疫情前水平的近50%,高于去年春季的20%。





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